개별공시지가에 대해 알아보기(이의신청,신청방법)

오늘은 알고 보면 굉장히 쉬운 개별공시지가에 대해 포스팅하고 2022년 개별공시지가 일정도 알려드리도록 하겠습니다.

 

 

개별공시지가에 대해 알아보기

 

개별공시지가에 대해 알아보기

 

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공시지가란 무엇인가요?

토지의 단위면적당 가격( 원/㎡)

• 표준지 공시지가: 국토교통부 장관이 지정한 감정평가사가 조사 및 평가를 하여 국토교통부 장관이 결정 공시를 한다
• 개별공시지가 : 개별토지 단위면적당 가격을 말한다.

 

공시지가는 어떻게 활용하나요?

공시지가는 아래와 같이 각종 세금의 기준이 되는 기초자료로 활용합니다

• 국세: 양도소득세,증여세,종합부동산세 등의 토지 기준시가
• 지방세 : 재산세, 취득세, 등록면허세 등의 과세표준자료
• 기타 : 기타 부담금, 국·공유재산의 사용료

 

개별공시지가 산정방법

 

결정된 표준지를 기준으로 개별토지의 토지특성에 따라 정해진 배율을 곱하여 개별공시지가 산정한다. 

• 토지특성 : 이용 상황, 형상, 도로 접면 등
• EX. 표준지를 100만 원으로 산정했을 때 표준지보다 도로 접면이 좋은 개별지는 105만 원으로 산정할 수 있고 표준지보다 모양이 안 좋은 개별지는 95만 원으로 산정할 수 있다.

 

개별공시지가 이의신청

개별공시지가에 의견이 있을 때는 이의 신청을 할 수 있습니다. 토지소재지의 시군구청이나 일사편리 홈페이지에서 온라인으로 신청 가능하며 감정평가사의 현장검증과 부동산 가격공시위원회의 심의를 거쳐 신청인에게 결과를 통보해줍니다.

 

 

2022년 개별 공시지가 일정

	1월1일 기준	7월1일 기준
지가열람 의견제출 (20일)	3.22~4.11	9.1~9.24
결정·공시	4.29	10.31
이의신청 (30일)	4.29~5.30	10.31~11.30
조정·공시	6.24	12.27

 

 

 

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