연말정산 주택담보대출 소득공제

곧 있을 연말 정산 주택담보대출 소득공제에 대한 정보와 제출 서류가 무엇인지 알아가세요

 

 

주택담보대출 공제 조건

 

 

• 무주택 또는 1 주택 의경우

• 12월 31일 기준으로 세대 구성원이 보유하고 있는 주택을 포함하여 2 주택 이상일 경우에는 주택담보대출 상환이자를 소득공제받을 수 없다
• 주택 관련 공제는 세대주가 받는 것이 기본이지만 세대원 경우 해당 주택에 거주하고 있어야 공제가 가능
• 중복공제는 불가능하기 때문에 세대주가 공제를 받지 않아야 세대원이 공제받을 수 있음

 

• 주택 소유권 이전 등기 및 보존등기일로부터 3개월 이내 차입한 경우( 오피스텔 등을 구입하기 위한 대출은 불가능)

• 주택담보대출 시기별 공제 조건

시기	공제조건
~ 2005. 12. 31	가격상관없음,전용면적 85 m² 이하
2006. 01. 01 ~ 2013. 12. 31	전용면적 85m² 이하이면서 기준시가 3억원 이하
2014. 01. 01 ~ 2018. 12. 31	기준시가 4억원 이하
2019. 01. 01~	기준시가 5억원 이하

• 무주택 상태에서 분양권을 취득하였을 경우

• 분양받은 주택 완공 시 장기 주택 저당차입금으로 전환하는 조건으로 차입이면 연말정산 공제 가능.

      (분양 가격 및 조합원 입주권 가격 5억 원 이하)

• 소득공제를 받을 근로자의 명의인 주택 대출만 공제
• 소득이 없는 근로자가 아닌 경우에도 배우자의 명의의 주택대출은 공제대상 x

      (단, 공동명의의 경우 본인의 이름이 있다면 공제 가능)

 

주택담보대출 공제 제출 서류

 

• 금융회사 발행 장기 주택처 당자 입금이자 상환증명서 
• 주민등록등본
• 등기부등본 또는 분양계약서
• 주택 가격을 알 수 있는 서류