연말정산 전세대출 원리금 상환액 소득공제

전세대출 연말정산 조건, 소득공제한도, 소득공제 필요서류에 대한 정보입니다

1. 전세대출 연말정산 조건

 

• 과세기간 종료일 현재 무주택 세대주

     (12월 31일 기준으로 무주택 세대주)

• 거주자는 근로소득자여야 함
• 국민 주택 규모 임차하기 위한 차입한 금액, 다가구 주택 경우에는 면적을 가구수로 나누어 계산

      (수도권 주거 전용면적 85, 수도권 제외 지역 100 이하)

• 소득공제받는 거주자가 본인의 명의로 주택임대차 계약을 하고 해당 전세대출 주택임차 자금 원리금 상환액을 상환하고 있어야 함

     (소득공제는 주택 임대차 계약을 한 사람 이어야 한다.)

 

 

2. 전세대출 소득공제 한도

• 주택 임차 차입금 원리금 상환액 40%가 공제됨
• 공제한도:  주택임차 입금 원리금 상환액 및 주택마련 저축 공제금액의 합계액을 연 300만 원 한도 내로 공제 가능

 

3. 전세대출 소득공제 필요서류

• 주택자금 상환 등 관련 증명서
• 세대주 주민등록등본
• 대출금액을 은행이 아닌 거주자로부터 차입한 경우:  차입금에 대한 원리금을 상환하였음을 증빙하는 서류

      (임대차 계약증서 사본, 금전소비대차계약서 사본, 계좌이체 영수증 혹은 무통장입금증 등) 

 

 

(추가) 

• 자가를 판매한 후 전세대출을 받을 경우

      :전세대출 시기가 입주일이나 주민등록등본 전입일 중에서 빠른 날로부터 3개월이 지났으면 공제받을 수 없습니다